『財產生前釐清比較好，死後讓後人處理就複雜了』 @ 【方登法網】

再來介紹一個遺產繼承糾紛案例，這次是叔姪對簿公堂，這個案例告訴我們，如果你的財產中有牽涉到別人的財產，最好在生前就做好處理與安排，否則死後就會造成一堆麻煩....

一、案例：

小牛與哥哥大牛民國（下同）60年共同出資在台中市買了一筆600坪的土地（地號101），當時小牛出資的200坪登記在哥哥大牛名下，大牛在90年去世，前述土地由大牛的兩個兒子大明跟小明共同繼承，嗣後並將該土地遺產分割為101-1地號及101-2地號，分別由大明及小明取得，93年小明已將其取得之101-2地號土地中100坪返還叔叔小牛，96年叔叔小牛與大明簽訂「切結書」，表明叔叔小牛補償大明應繳之遺產稅500萬，及叔叔小牛以其房屋1間抵繳遺產稅100萬後（抵繳後前述補償金500萬可扣除100萬），大明應將其分得之101-1地號土地中100坪返還予叔叔小牛。此外，前述「切結書」後附有「說明文件」，「說明文件」在叔叔小牛簽名下方有記載「PS:1.徵收土地補償費誤領部分50萬元應返還大明。2.座落102號房屋應移轉予大明。」，98年時小牛因為大明不移轉登記101-1地號土地100坪，而向法院起訴請求，是否有理？

二、實務見解：

（一）高等法院認為：
  1.小牛只要補償大明400萬元（500萬-100萬）就可以請求大明移轉100坪土地。
    2.說明文件PS之記載必須書寫於切結書本文，才有拘束雙方之效力，依照其記載之位置，應該沒有拘束力。
（二）最高法院認為：
    1.小牛除了必須補償大明500萬（因為尚未完成抵繳100萬，所以必須補償500萬）之外，尚必須履行說明文件PS記載，返還大明50萬元，及將102號房屋移轉登記給大明，大明才有義務將101-1地號100坪土地移轉給叔叔小牛。
    2.說明文件中PS記載無須書寫於切結書本文，即有拘束雙方之效力，依照其記載之文義與內容，應該有拘束力。

三、心得：
同樣一個PS記載之拘束力，在高等法院與最高法院，竟然有截然不同與完全相反之認定，因此為了避免爭議，這個案例告訴我們，重要的約定事項，一定要記載在契約（或切結書）本文，不要記載在附件，以免引發爭議。此外，大牛如果能在生前將弟弟小牛的土地返還，死後就不會造成叔姪對簿公堂了。