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自營工廠用地重購退稅的適用前提，應以工廠遷移為主要要件！

其原因在於：

土地稅法第３５條第１項第２款有關退還已納土地增值稅規定的立法意旨，

主要在考量土地所有權人因自營工廠遷移等實際需要，

必須出售原有自營工廠用地，另在他處購買自營工廠用地。

為避免因為土地增值稅的課稅規定，降低企業重購土地的能力，

政府才會准就其已繳納的土地增值稅額內，於不足支付新購土地地價的數額時，辦理退稅。

 

許文華律師

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